PRAZNE SE ČITAVE ZGRADE, STANOVI BEZ ŽIVE DUŠE!: Agentkinja otkrila šta se dešava u Beogradu, Rusima se pridružili Kinezi!
Rusi napuštaju Srbiju, Kinezi također, pa bi srpski podstanari konačno mogli malo da odahnu imajući u vidu da su cijene kirija polako počele da padaju, a u ponudi je i sve više stanova za izdavanje.
Cijene kvadrata u Srbiji značajno su se povećale u posljednje dvije godine, danas teško da je moguće kupiti nekretninu ispod 100.000 eura, a sudeći prema onome što se nudi u oglasima, činjenica je da su stanovi ispod ove sume uglavnom jednosobni ili garsonjere u staroj gradnji koje je sve teže postalo pronaći.
Imajući u vidu da je novogradnja podigla cijenu starogradnje, jako je teško naći dijelove Beograda gjde se prodaju nekretnine po povoljnoj cijeni, kao što je nekada bio slučaj u Borči, Ovči ili Mirijevu. Sada se cijene novogradnje na periferiji i u prigradskim naslejima kreću od 1.700 do 2.000, dok starogradnja može da se nađe još uvijek pod, uslovno rečeno, pristojnim cijenama, od 1.600-1.700 i to na obodu Beograda, u naseljima kao što su Borča, Ovča, Krnjača, Resnik, Železnik, Barajevo itd”, kaže agent za nekretnine Kaća Lazarević dodajući i da ne postoji dio grada u kojem je opala tražnja.
“Veliki je priliv stanovništa zbog čega dolazimo u situaciju da imamo jedan višemilionski grad koji gleda da se proširi gdje god je to moguće. Zato se danas teško nalazi pristojan stan po pristojnoj cijeni”, objašnjava Lazarevićeva.
Koliko su skočile cijene stanova na periferiji, prema njenim riječima, svjedoči i to što je nedavno oglašen stan na obodu Zemuna, veličine 45 metara kvadratnih, po cijeni od 150.000 evra.
Međutim, dok prodajne cijene takoreći tapkaju u mjestu, cijene zakupa su u blagom padu, a kako Lazarevićeva kaže, povratak na stare cijene iznajmljivanja možemo da očekujemo kroz nekoliko mjeseci.
“Prodajna cijena stanova neće pasti, ali to nije slučaj sa zakupom, jer više ne vlada interesovanje kao što je donedavno bilo. Sada dnevno dobijemo na oglašavanje po 5-6 stanova za koje se niko ne javlja, a ranije je bilo deset, petnaest zainteresovanih za jedan stan. Takva je situacija već duže od mjesec dana”, navodi agentkinja.
Dodaje i da njena agencija u ponudi ima vrlo atrkaktivan stan u centru grada koji se ranije izdavao za jedan dan, a sada stoji prazan već petnaest dana i uopšte za njega nema interesovanja.
“Kada stanodavci za dva, tri mjeseca budu shvatili da moraju da plaćaju troškove za prazan stan, doći će do vraćanja cijena. Otišli su ne samo Rusi, nego su i Kinezi počeli da otkazuju koji su za poslovni prostor unajmljivali čitave zgrade, a sada izlaze iz tih prostora. Zato su ljudi sada korigovali cijene, ali jako malo. Ipak, vrlo brzo će morati da dođe do korekcije cijena zakupa jer više nema zainteresovanih. Stanovi od 50 kvadrata vratiće se na cijenu od 600 eura mjesečno, neće koštati 700,800 ili 900 eura kao sada, dok će se manji stanovi vratiti na 350-400 eura”, kaže Lazarevićeva.
Prema njenim riječima, u toku je opšte previranje na tržištu zakupa, ljudi ulaze i izlaze iz stanova, a stabilno je samo u Beogradu na vodi gde je sve izdato uprkos visokim cijenama.
